Курильчанам напомнили о принципе: сначала разрешение – потом стройка

В администрацию периодически поступают заявления, когда застройщик просит узаконить объект, который уже фактически построен. Это нарушение законодательства, которое приводит к сложной, длительной и зачастую негативной для застройщика процедуре.

Помните: Разрешение на строительство выдается до начала любых строительных работ. Его получение – первый и обязательный шаг.

Что признается самовольной постройкой?

• Объект, возведенный на земле, не предназначенной для таких целей
• Строение, построенное без получения разрешительной документации
• Объект, нарушающий градостроительные и строительные нормы

Такой объект невозможно узаконить «задним числом».

Почему разрешение необходимо?

• Безопасность: проверка проектной документации гарантирует соответствие строительным, противопожарным и санитарным нормам;
• Соблюдение прав: учитываются интересы соседей, противопожарные разрывы, границы участков;
• Защита инвестиций: объект без разрешения нельзя оформить в собственность, продать, застраховать или передать по наследству;
• Законность: избежание административной ответственности и крупных штрафов.

Как получить разрешение на строительство?

1. Заявитель: собственник (правообладатель) земельного участка (физическое или юридическое лицо) или его представитель по доверенности.
2. Способы подачи:

• Лично в Департамент по управлению муниципальным имуществом Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее - ДУМИ) по адресу: г. Курильск, ул. Приморское шоссе, д. 5/1.
• Через МФЦ: Воспользуйтесь услугами Многофункционального центра.
• Онлайн: Подайте заявление и документы в электронной форме через Региональный портал госуслуг Сахалинской области (https://uslugi.admsakhalin.ru) или Единый портал госуслуг (https://www.gosuslugi.ru
• Основные документы:
• Заявление по установленной форме;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды);
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• Проектная документация;
• В отдельных случаях – положительное заключение экспертизы проектной документации.

Полный и точный перечень документов всегда можно уточнить в ДУМИ или на официальном сайте администрации.

1. Срок предоставления услуги: Не более 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и предоставления полного пакета документов.
2. Стоимость: Услуга по выдаче разрешения на строительство предоставляется бесплатно.

Важно! Самовольная постройка не становится собственностью владельца. Легализация возможна только через суд, при этом необходимо доказать отсутствие нарушений прав других лиц и требований безопасности. Суд может обязать снести объект за ваш счёт. Перечень объектов, которые можно строить без разрешения, указан в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и в Постановлении 1816-ПП от 12.11.2020.

Не рискуйте своими вложениями! Действуйте в правовом поле - получайте разрешение до начала строительных работ.

Контакты для справок и консультаций:Департамент по управлению муниципальным имуществом Курильского муниципального округа Сахалинской области. Адрес: г. Курильск, ул. Приморское шоссе, 5/1.Телефоны: (42454) 42-166; (42454) 42-786.

График работы: понедельник-пятница с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00.Официальный сайт администрации: http://курильск-адм.рф